건축면적/평수 계산기
1평 = 3.3058㎡, 1㎡ = 0.3025평. 건축면적, 전용면적, 토지면적 등을 손쉽게 변환하세요.
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건축면적/평수 계산기란?
건축면적/평수 계산기는 m²(제곱미터)와 평(坪) 단위를 상호 변환하는 도구입니다. 건축면적, 전용면적, 토지면적 등을 한국의 전통 단위인 평과 국제 표준 단위인 m²로 쉽게 변환할 수 있습니다.
변환 공식
- 1평 = 3.305785㎡
- 1㎡ = 0.3025평
계산식:
- 평 = m² × 0.3025
- m² = 평 × 3.3058
면적 단위 비교표
| 단위 | 환산값 | 비고 |
|---|---|---|
| 1평 | 3.3058㎡ | 한국 주택 면적 단위 |
| 1㎡ | 0.3025평 | 국제 표준 단위 |
| 1a (아르) | 100㎡ | 토지면적 단위 |
| 1ha (헥타르) | 10,000㎡ (≈ 3,025평) | 대규모 부지 단위 |
| 1단 (평당가) | 3.3058㎡ 기준 | 건축비·토지가격에 활용 |
면적 예시로 보는 체감 비교
- 10평 = 약 33㎡: 원룸, 소형 오피스텔
- 20평 = 약 66㎡: 작은 2룸 아파트
- 30평 = 약 99㎡: 3인~4인가구 아파트 (아파트 분양면적 기준)
- 40평 = 약 132㎡: 4인가구 이상 아파트
- 50평 = 약 165㎡: 대형주택, 사무실
- 100평 = 약 330㎡: 대형 주택, 상가
건축 시 참고 정보
건축면적
건물 바닥면적의 합계를 말합니다. 보통 1층 기준으로 계산하며, 기둥·벽·비계 등의 중심선으로 둘러싸인 부분의 면적을 의미합니다.
연면적
각 층의 바닥면적을 모두 합한 면적입니다. 지하층을 포함하여 건물의 전체 바닥면적을 나타냅니다.
전용면적
아파트 등에서 실제로 사용 가능한 공간의 면적입니다. 전용면적 = 공급면적 - 공용면적로 계산됩니다.
공급면적
전용면적과 공용면적(계단, 복도, 엘리베이터 등)을 합한 면적입니다. 분양가 산정의 기준이 됩니다.
용적률 계산
용적률 = (연면적 ÷ 대지면적) × 100
건물의 규모를 나타내는 지표로, 토지면적 대비 건물의 크기를 백분율로 표시합니다.
건폐율 계산
건폐율 = (건축면적 ÷ 대지면적) × 100
토지면적 대비 건물이 차지하는 비율을 나타내며, 공간 확보와 관련된 중요한 지표입니다.
부동산 거래 시 주의사항
- 전용면적 vs 공급면적: 아파트 분양 시 공급면적 기준으로 가격이 책정되지만, 실제 거주 면적은 전용면적입니다.
- 법정면적: 일부 지자체는 "평수" 대신 "㎡" 단위를 법적 표기로 사용합니다.
- 실거래가 기준: 부동산 거래 시 실제 거래 면적을 확인하는 것이 중요합니다.
- 용도별 면적 기준: 주거용, 상업용, 업무용 등 용도에 따라 면적 산정 기준이 다를 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 1평은 정확히 몇 m²인가요?
A: 1평 = 3.305785㎡ 입니다. 정확히는 약 3.3058㎡로 반올림하여 사용합니다.
Q2. 전용면적과 공급면적의 차이는?
A: 전용면적은 실제 거주자가 사용하는 공간이며, 공급면적은 전용면적 + 공용면적(계단, 복도 등)을 합친 면적입니다. 일반적으로 공급면적이 전용면적보다 15~30% 정도 큽니다.
Q3. 30평 아파트는 몇 m²인가요?
A: 30평 = 약 99㎡ 입니다. 공급면적 기준으로 30평이면 전용면적은 약 25~27평(82~89㎡) 정도입니다.
Q4. 건폐율과 용적률의 차이는?
A: 건폐율은 대지면적 대비 건물이 차지하는 면적의 비율이고, 용적률은 대지면적 대비 건물 전체 연면적의 비율입니다. 용적률은 건물의 높이를 고려한 지표입니다.